Z życia Ogrodu

sowa

Chciałbym zwrócić uwagę na treść art.74 ustawy o rod. - tylko w przypadku niepodjęcia uchwały o pozostawieniu rod jako jednostki organizacyjnej stowarzyszenia PZD lub wyodrębnieniu rod z dotychczasowego stowarzyszenia i powołaniu nowego stowarzyszenia - działkowcy mogą po upływie 2 lat od zebrania w dniu 29.06.2014 - złożyć wniosek o ponowne przeprowadzenie głosowania w sprawie wyboru stowarzyszenia . Jeżeli na zebraniu w dniu 29.06.2014 r. podejmiemy uchwałę o pozostaniu w dotychczasowym stowarzyszeniu PZD lub o powołaniu nowego stowarzyszenia - decyzja taka będzie ostateczna i nie będzie już możliwości ponownego głosowania w tej sprawie .

Walder

Jak na prezentacji pokazano nie jest to trudne.
Poniżej link.
http://www.youtube.com/watch?v=9_K5UlgFFU4
http://www.youtube.com/watch?v=UwSz5rGC8qo

tivass

Świetnie, że Walder wkleił te linki. Sowa chyba popełnił błąd w swoim tekście z 17 czerwca wyliczając "bezwzględną większość". W drugim linku zamieszczonym przez Waldera w drugiej minucie i dwudziestej sekundzie zaczyna się omówienie takiego głosowania.
Proponuję obejrzeć i jeżeli to prawda sprostować.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Na to zebranie powinien być zaproszony jakiś prawnik bo czuję, że będzie wielkie zamieszanie.

sowa

Do Tivasa. Te linki dotyczą zebrania założycielskiego stowarzyszenia w oparciu o ustawę o stowarzyszeniach . Nasze walne zebranie , które odbędzie się w dniu 29.06.2014 to nie jest zebranie w sprawie utworzenia stowarzyszenia , a walne zebranie działkowców ROD Sierosław III w sprawie wyboru stowarzyszenia , które będzie prowadziło ogród . Na zebraniu tym obowiązują przepisy ustawy z dnia 13.12.2014 o rod , a nie przepisy ustawy o stowarzyszeniach , a zatem głosowanie musi się odbyć zgodnie z art.70 - 72 tej ustawy . Jestem prawnikiem .

sowa

Oczywiście ustawa z dnia 13.12.2013 , a nie 2014 jak omyłkowo wpisałem wyżej .

sowa

Odnoszę wrażenie , że wielu działkowców będzie miało problem z podjęciem decyzji w tej bardzo istotnej dla naszego ogrodu sprawie . Ponieważ informacje wywieszane w gablotach wielu kwestii nie wyjaśniają , postaram się więc w miarę prosto wyjaśnić o czym będziemy decydować na zebraniu w dniu 29.06.2014 .
Na to zebranie Zarząd ma obowiązek zaprosić wszystkich działkowców użytkujących działki w rod sierosław III i tylko jeżeli zostało to zrobione prawidłowo - zebranie będzie ważne i decyzje na nim podjęte obowiązujące .
Decyzja podjęta na tym zebraniu to decyzja czy powierzymy prowadzenie ogrodu Stowarzyszeniu PZD , w którym obecnie się znajdujemy , i z mocy ustawy o rod zostaliśmy jego członkami , czy też powierzymy prowadzenie ogrodu nowemu stowarzyszeniu , do którego trzeba się będzie zapisać , żeby uczestniczyć w zebraniach na których będą podejmowane uchwały w sprawie wyboru władz i opłat - nie będziemy automatycznie członkami tego stowarzyszenia po podjęciu uchwały o powierzeniu mu prowadzenia ogrodu . Zgodnie z ustawą o rod przynależność do stowarzyszenia prowadzącego ogród nie jest obowiązkowa , a działkowcy nie będący jego członkami nie mogą uczestniczyć w zebraniach i nie maja wpływu na podejmowane tam uchwały , którym muszą się podporządkować .

sowa

Zanim podejmiemy decyzję o powierzeniu prowadzenia ogrodu nowemu - niezależnemu stowarzyszeniu , warto dokładnie sprawdzić kto jest w tym stowarzyszeniu i czy chcemy powierzyć tym osobom prowadzenie naszego ogrodu .Warto się też zapoznać ze Statutem nowego stowarzyszenia , bo będzie on obowiązywał w naszym ogrodzie . Decyzja ta będzie miała charakter ostateczny i nie będzie już mogła być zmieniona , jeżeli zostanie zgodnie z przepisami przegłosowana . W przypadku wyboru dotychczasowego Stowarzyszenia PZD , nadal będą obowiązywały dotychczasowe zasady obowiązujące w ogrodzie oraz statut i regulamin .

sowa

Zgodnie z art.73.3 ustawy o rod , w przypadku wyboru nowego stowarzyszenia ogrodowego , które będzie prowadziło ogród - stowarzyszenie to przejmie prawa do nieruchomości zajmowanych przez ogród ( wieczysta dzierżawa ) , własność infrastruktury oraz środki na rachunkach bankowych prowadzonych dla naszego rod . Dlatego ważne jest , aby sprawdzić czy chcemy powierzyć powyższe temu stowarzyszeniu - infrastrukturę naszego ogrodu ( dom działkowca , sieć energetyczna , plac zabaw itd ) które zostały wykonane z naszych środków i ważne jest żeby nie zostały zdegradowane lub zniszczone . Przekazaniu będą podlegać też środki pieniężne na koncie bankowym i w kasie ogrodu . Sugeruję aby bardzo dokładnie zapoznać się ze statutem tego stowarzyszenia w tym zakresie przed podjęciem decyzji .

sowa

Jesteśmy jednym z pierwszych ogrodów , które będą decydowały o tak istotnej sprawie i nie wiemy czy decyzja o powierzeniu prowadzenia ogrodu nowemu stowarzyszeniu okaże się słuszna , bo nie ma jeszcze informacji jak takie ogrody sobie radzą w nowej sytuacji . Na razie jest kilka ogrodów które podjęły taką decyzję i są na etapie organizacyjnym - złożyli wnioski o rejestrację stowarzyszenia do KRS ( Sądu rejestrowego ) .

sowa

Zwracam uwagę na treść art.13 ustawy o rod , który obowiązuje zarówno Stowarzyszenie PZD jak i nowe niezależne stowarzyszenie.
1.Na terenie działki nie może znajdować się altana , której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określoną w art.29.ust1 pkt.4 Prawo Budowlane ( w naszym przypadku 35 m2 )
2.W przypadku podjęcia informacji , że na terenie działki , wybudowano , nadbudowano lub rozbudowano altanę lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa . stowarzyszenie ogrodowe zgłasza naruszenie do właściwego organu administracji publicznej.
3.Naruszenie stwierdzone przez właściwy organ administracji publicznej stanowi podstawę do rozwiązania umowy w trybie art.36ust.3 ( umowy użytkowania działki )
A zatem przekazanie prowadzenia ogrodu nowemu stowarzyszeniu niczego w tym zakresie nie może zmienić ( nie może uznać że altany o większej powierzchni są wybudowane zgodnie z prawem ), gdyż będzie ono także zobowiązane do przestrzegania tego przepisu ustawy o rod .

sowa

Podstawa funkcjonowania ogrodów działkowych w Polsce jest obecnie Ustawa z dnia 13.12.2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych .
Art.1 Ustawa reguluje zasady zakładania , funkcjonowania i likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych , prawa i obowiązki działkowców , zasady ich zrzeszania się oraz zadania organizacji działkowców .
Każde stowarzyszenie ogrodowe prowadzące ogród ( stowarzyszenie PZD i nowe stowarzyszenie ) musi się stosować do zapisów tej ustawy i statut każdego stowarzyszenia musi być zgodny z tą ustawą pod rygorem nieważności .
Ustawa ta nie przewiduje możliwości wykupu działki nas własność , działki mogą egzystować wyłącznie w ramach ogrodu działkowego , a zatem obiecywanie możliwości wykupu działki na własność jest w obecnej sytuacji bezpodstawne , jak również nie ma możliwości budowy altan o większych wymiarach , jak również zalegalizowanie już wybudowanych .
Zwracam uwagę na treść art.29 ustawy o rod , w myśl którego - zasady , warunki i tryb ustanawiania na rzecz działkowca tytułu prawnego do działki , innego niż uregulowany w niniejszej ustawie określi odrębna ustawa .
Fakt prowadzenia ogrodu przez niezależne stowarzyszenie czy też przez stowarzyszenie PZD - nie ma żadnego wpływu na powyższe uregulowanie prawne . Dopiero nowa ustawa uchwalona przez Sejm może taki stan rzeczy zmienić , obecnie takiej ustawy , a nawet projektu jeszcze nie ma .

tivass

Jak sprawnie pójdzie to zebranie będzie trwało pół godziny. Jest tylko jeden temat i jedno głosowanie.

halinka

Po przeczytaniu wyjaśnień Sowy zamieszczonych powyżej uważam , że najlepszym rozwiązaniem byłoby , gdyby na najbliższym zebraniu nie podjęto ważnej uchwały w sprawie kto ma prowadzić ogród , pozostalibyśmy wtedy nadal w strukturach PZD , a po upływie 2 lat kiedy będzie już wiadomo jak sobie radzą ogrody zarządzane przez nowe stowarzyszenia - będziemy mogli zdecydować się na zmianę . Chyba nie warto ryzykować , lepiej pozostawić wszystko tak jak jest , a trzeba się już przygotować na walne zebranie sprawozdawczo-wyborcze , które odbędzie się w kwietniu 2015 i wybrać na nim nowy zarząd i komisje , lepsze od obecnie rządzących ogrodem , bo chyba czas na ich zmianę .

fretka

Ja również uważam , że najlepszym rozwiązaniem byłoby nie przyjęcie żadnej uchwały w sprawie komu powierzymy prowadzenie naszego ogrodu . Nie widzę powodu , żebym oddała głos za tym , aby powierzyć prowadzenie ogrodu jakiemuś stowarzyszeniu o którym nic w zasadzie nie wiem i nie mam pewności że poradzą sobie z prowadzeniem wszystkich spraw w ogrodzie , ale z pewnością zajmą się pieniędzmi zgromadzonymi na rachunku bankowym - naszymi pieniędzmi . Mogłabym rozważyć taka opcje , ale po dokładnym zapoznaniu się kto jest w tym stowarzyszeniu i jakie ma kompetencje do zarządzania ogrodem . Obecny zarząd jest taki jaki jest - bardzo kiepski , ale mamy szansę na zmianę zarządu na najbliższym zebraniu sprawozdawczo wyborczym , uważam że nadzór nad działalnością zarządu ze strony OZ PZD mógłby być lepszy , ale zawsze lepszy taki jak jest niż żaden .

bogdan

Ja zdecydowanie będę głosował za pozostawieniem Ogrodu w dotychczasowym Stowarzyszeniu PZD . Niezależnie od błędów popełnianych przez Zarząd i OZ PZD istnieje już wypracowany od lat sposób prowadzenia Ogrodu , odpowiednie regulacje dotyczące Statutu , Regulaminu oraz wytycznych w sprawach prowadzenia np. inwestycji w Ogrodach . Nie wierzę , żeby najlepsze nawet nowe Stowarzyszenie dało sobie z tym rade bez pomocy z zewnątrz , to raczej niemożliwe , a jeżeli będzie korzystało z pomocy zewnętrznej , będzie to z pewnością związane z ponoszeniem dodatkowych kosztów , oczywiście z naszej kieszeni i tym samym koszty ponoszone przez nas działkowców będą coraz wyższe .Przekazywana obecnie część składki na utrzymanie OZ PZD i KR PZD w wysokości średnio 28 zł rocznie od działki ( jak to wynika z opracowania jakie otrzymałem na działkach ) nie jest wygórowana i jest do zaakceptowania .

	Forum " R.O.D. SIEROSŁAW 3 w Pokrzywnicy" Strona Główna -> Aktualności 2014	Wszystkie czasy w strefie CET (Europa) Idź do strony Poprzedni 1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 30, 31, 32 Następny
Strona 5 z 32